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Diagnostic immobilier : le métier

Né avec les premiers contrôles d’amiante il y a une dizaine d’années, le métier de diagnostiqueur immobilier, tout d’abord activité d’appoint, s’est professionnalisé avec l’ajout par le législateur de nouveaux diagnostics techniques et de nouvelles obligations légales. Visant au départ à protéger le consommateur et à l’informer de la qualité du bien lors d’une transaction, ces diagnostics sont peu à peu étendus à la location et aux parties communes : il est impossible maintenant d’acheter, de louer, de gérer ou d’estimer un bien sans faire appel à un diagnostiqueur, désormais acteur à part entière du secteur immobilier.

Depuis le 1er janvier 2009 s’est ajouté à la liste des diagnostics soumis à certification le Diagnostic des Installations Électriques. Parmi les autres activités des diagnostiqueurs, on peut évoquer les thématiques suivantes : Loi Carrez (mesurage de la surface habitable), calcul des millièmes, recherche du radon (gaz radioactif naturel) ou des mérules (champignons responsables de la destruction de charpentes), contrôle des installations, d’assainissement autonome, sécurité incendie, contrôle des normes de salubrité des logements (loi SRU) , éco PTZ…

Un secteur qui recrute

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Après une période intensive d’arrivée de nouveaux entrants dans le métier du diagnostic immobilier, on assiste depuis 2008 à une certaine « normalisation » des flux de nouvelles entreprises dans le secteur. La conjoncture 2008/2009 aurait pu en freiner certains, pourtant des diagnostiqueurs immobiliers osent se lancer dans la création de leur entreprise de diagnostic et mieux encore, ils réussissent.

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Les diagnostics immobiliers sont et seront de plus en plus incontournables et nombreux. Il n’y a qu’à regarder le nombre d’exigences pesant sur les bâtiments qui ont été transformées en diagnostics réglementaires. Au-delà des diagnostics déjà planifiés, la recherche d’amélioration du confort et de la sécurité des biens et des personnes est une course qui n’est pas près de s’arrêter : qualité de l’air, incendie, accessibilité dans les logements, ondes électromagnétiques, radon, piscine…

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La typologie de biens concernés s’élargit : les logements, les établissements recevant du public, les copropriétés, les bâtiments tertiaires… pour chaque bien, de nouvelles exigences vont peser pour protéger et prévenir des risques pour les personnes, les biens mais aussi pour l’environnement.

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En tant que salarié d’un cabinet d’expert un diagnostiqueur immobilier débutant reçoit une rémunération nette mensuelle comprise entre 1 700 et 2 500 € à laquelle il faut ajouter un intéressement, une voiture de fonction et un téléphone. La moyenne des revenus d’un indépendant est de 4000 euros net/mois.

CHIFFRES CLÉS

93

Part des diagnostiqueurs réalisant des diagnostics de performance énergétique.

19

Part des sociétés de diagnostic immobilier situés en Ile-de-france.

20

Part des diagnostiqueurs immobiliers appartenant à un réseau.

5037

Nombre de Diagnostiqueurs immobiliers appartenant à un réseau.

366

Nombre de sociétés de diagnostic immobilier radiées en 2017. (stable par rapport à 2016)

515

Nombre de sociétés de diagnostic immobilier crées.(+3% par rapport à 2016)

Qui sommes-nous ?

Juristes dans les domaines du droit de l’immobilier, de la construction, de l’urbanisme et de l’environnement, nous sommes des professionnels de la formation des diagnostiqueurs immobiliers.

Nous accompagnons depuis 2004 des centaines de diagnostiqueurs dans leur parcours de formation.et avons également géré pendant deux ans la certification de compétences de 400 diagnostiqueurs dans le cadre d’un organisme de certification. Fort de nos convictions quant aux évolutions nécessaires dans les approches pédagogiques des formations, nous avons créé en 2009 Abcidia Formation afin mieux répondre aux attentes et besoins de tous les professionnels du diagnostic immobilier et de tous les acteurs de la construction souhaitant s’orienter vers les métiers issus du Grenelle de l’Environnement.

Toujours à votre écoute pour améliorer nos formations ou proposer de nouvelles thématiques, n’hésitez pas à nous contacter. Nous répondons à vos demandes et interrogations dans les meilleurs délais.

UN CADRE EXCEPTIONNEL

Le Domaine de Saint Paul est un parc d’activités et de séminaires installé au cœur de la Vallée de Chevreuse (Yvelines). Il propose une offre d’immobilier d’entreprise : location de bureaux de 25 à 2000 m2 avec accès à un restaurant d’entreprises. Son centre de séminaires de 30 salles de réunions modulables et de 2 auditoriums permet d’accueillir de 10 à 270 personnes, son hôtel de 89 chambres et son restaurant panoramique permettent également d’organiser des réceptions privées dans un cadre entièrement privatisé.

Notre pédagogie

Un contenu des formations élaboré dans le respect des textes règlementaires mais aussi dans le souci d’un apprentissage professionnel.

Une durée des formations maitrisée.

Présentation homogène des supports de formations.

Contenu des supports validés par la direction pédagogique en accord avec les formateurs.

Supports adaptés à l’apprentissage des compétences nécessaires grâce à notre connaissance des métiers pratiqués.

Manipulations directes sur plateformes techniques avec le formateur (gaz, électricité, ENR, chauffages, solaire, climatisation, ventilation…)

Mise en situation sur site avec professionnels (certifiés si obligatoire)

Réalisation de mission dans leur intégralité (diagnostic, bilan énergétique…)

Suivi personnalisé des stagiaires et validation des acquis

Sans oublier des salles de formations lumineuses et spacieuses, un accueil chaleureux, des pauses gourmandes, …

ABCIDIA FORMATION VOUS GARANTIT

Une formation certifiée par l’Etat : Titre Professionnel de niveau III (inscrit au RNCP) équivalent de BAC+2 BATIMENT

Une équipe pédagogique de formateurs agrées

Des options adaptées aux parcours personnalisés selon les prérequis du candidat et selon son projet professionnel

Une validation par une attestation de qualification de compétences

NOS MOYENS HUMAINS

Ce sont des intervenants extérieurs qui acceptent nos choix pédagogiques et notre démarche de qualité. Nous les choisissons pour leurs compétences et leur professionnalisme et également pour leur sens du contact humain et leur pédagogie. Ils sont tous issus des métiers du bâtiment, du diagnostic, de bureaux d’études, experts auprès des tribunaux, évaluateurs.

NOS MOYENS TECHNIQUES

Alternance d’enseignement théorique en salle et d’un suivi personnalisé sur les plates-formes pédagogiques ou sur des sites terrain où chaque stagiaire peut s’exercer sous le contrôle de son formateur aux gestes techniques qu’il aura à effectuer dans son futur métier. Des supports de formation de référence adaptés non seulement en phase d’acquisition des connaissances mais également par la suite dans l’exercice de vos fonctions.

NOS DOMAINES DE FORMATION


PERFORMANCE
ÉNERGÉTIQUE


LOI CARREZ
& LOI BOUTIN


DIAGNOSTIC
PLOMB


DIAGNOSTIC
TERMITES


DIAGNOSTIC
GAZ


DIAGNOSTIC
AMIANTE


DIAGNOSTIC
ÉLECTRIQUE

Performance de nos formations

performance formation courte

réglement d'évaluation abcidia

Synthèse d'évaluation diagnostic immobilier

ILS NOUS FONT CONFIANCE

GENOVEXPERT – BATIGROUP – LA MAISON DU DIAG – DIAG HANSEN – ARLIANE DIAGNOSTIC IMMOBILIER – AEVA DIAGNOSTIC IMMOBILIER – ATS EXPERTISES – AUBE DIAGNOSTICS – AUDIT CONTRÔLE IMMOBILIER – AUX DIAGNOSTIQUEURS IMMOBILIERS – ADEQUAT ENVIRONNEMENT – BATIDIAG CONSULTING – BATIMEX SARL – BEXCC EXIM – C2M EXPERTISE – BUILDEXPERTISES/AGENDA – BATIDIAG – BAT EUROPE RENOVATION – BATI DICET – CABEXIMO – CABINET PARRA EXPERTISES – CABINET DECI – CABINET D’EXPERTISES AGENDA – CABINET DIAG-IMMO 77 – CABINET DIAGONAL – CABINET DTI – CEDIAT ACTIFS IMMO – CEDIMMO – CONSTRUCTYS CENTRE – DIAG ICIMMO – DIAGAMTER – DIATIM EXPERTISES – ECCIBAIT – ECO DIAG 33 – ECO ETXEA – ECODIAG – ECODIAGNOSTICS – ECO-LOGIS AUTONOME – EH EXPERTISES HABITAT – GIB ING EXPERTISE – GLOBAL EXPERTISE – HEXADIAG – IMAGO – IMMOCERTIF – IMMODIAGNOSTICS – KB DIAG – LOGIEXPERT – LOGIMDIAG – LOGIS DIAG – MANEXI – O.F.I.B – MANPOWER FRANCE – SARL CHEVALIER DIAG – SARL DIAGIMMO 56 – SARL DIAGNOSTIC – SARL DIAGNOSTIC TECHNIQUE – SARL DIAGNOSTICS DE WOLF – SARL DIAGRAM – SARL DIAGTEC – SARL SEBI – SAS AGENDA FRANCE – SAS CAB DIAG 91 – TECHNI HABITAT INGENIERIE – TECHNI LOGIS – SARLTECHNIDIAG 83 – BUILDEXPERTISES – BUREAU VERITAS – CABINET D4EXPERTISE AGENDA – DIAGIMMO – CHAMBRE DES DIAGNOSTIQUEURS IMMOBILIERS

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